Stuhr
Richtwertzonen
174
Stichtag
01.01.2026
In Stuhr liegt der Bodenrichtwert mit 200 €/m² markant über dem Median des Landkreises Diepholz (Aufschlag 185,7 %, Stichtag 01.01.2026); Stuhr gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Stuhr: 174 Zonen, Median 200 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 174 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Diepholz liegt Stuhr auf Position 2 der 45 Gemeinden. Median 200 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Stuhr.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
155.500 € – 350.000 €
Median: 282.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Stuhr reicht von 1 bis 400 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 111 und 295 €/m².
Über alle 174 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 283 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
111 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
295 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
400 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 174 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 400 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Stuhr bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
82
Richtwertzonen
Sonder
66
Richtwertzonen
Mischnutzung
15
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Stuhr liegt bei 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 400 €/m².
Die Auswertung in Stuhr stützt sich auf 174 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Stuhr zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Der Bodenrichtwert in Stuhr liegt bei 200 €/m², der Median des Landkreises Diepholz bei 70 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Stuhr auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Stuhr muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Stuhr liegt ↑ +185,7 % über dem Landkreis-Median.
Stuhr: 200 €/m² · Diepholz-Median: 70 €/m² · 45 Vergleichsgemeinden
Stuhr steht auf Rang 2 von 45 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Stuhr liegt mit 200 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 98 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 283 €/m² | 156 €/m² | 350 €/m² | 82 |
| Sonder | 185 €/m² | 38 €/m² | 315 €/m² | 66 |
| Mischnutzung | 100 €/m² | 72 €/m² | 193 €/m² | 15 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
400 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Stuhr unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 78 und 230 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Weyhe | 230 €/m² | 146 | 01.01.2026 |
| Syke | 125 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| Bassum | 100 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| Diepholz | 87 €/m² | 126 | 01.01.2026 |
| Twistringen | 78 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Stuhr ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Stuhr existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Stuhr
Richtwertzonen
174
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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