Sulingen
Richtwertzonen
111
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 60 €/m² rangiert Sulingen unter dem Median im Landkreis Diepholz (Stichtag 01.01.2026).
111 Bodenrichtwertzonen ergeben in Sulingen einen Median von 60 €/m²; das sind 14,3 % weniger als der Landkreisschnitt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 111 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Sulingen im Landkreis Diepholz: Rang 9 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Sulingen.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
24.000 € – 145.000 €
Median: 70.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Innerhalb von Sulingen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 60 €/m², 25er-Perzentil 26 €/m², 75er-Perzentil 81 €/m².
Über alle 111 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 68 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
26 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
81 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
180 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 111 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 180 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Sulingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
42
Richtwertzonen
Wohnen
41
Richtwertzonen
Mischnutzung
21
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sulingen liegt bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 180 €/m².
In Sulingen sind 111 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Sulingen zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Diepholz (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sulingen bei 60 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Sulingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sulingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Sulingen liegt ↓ −14,3 % unter dem Landkreis-Median.
Sulingen: 60 €/m² · Diepholz-Median: 70 €/m² · 45 Vergleichsgemeinden
Sulingen steht auf Rang 9 von 45 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Sulingen liegt mit 60 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 82 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 70 €/m² | 24 €/m² | 145 €/m² | 21 |
| Wohnen | 68 €/m² | 32 €/m² | 105 €/m² | 41 |
| Gewerbe | 58 €/m² | 29 €/m² | 70 €/m² | 7 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
180 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Sulingen die Bodenrichtwert-Spannweite von 87 bis 230 €/m² als Orientierung nutzen.
Sulingen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Sulingen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Sulingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Sulingen
Richtwertzonen
111
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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