Weyhe
Richtwertzonen
146
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Weyhe beträgt 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 228,6 % oberhalb des Kreismedians (70 €/m²).
Aus 146 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Weyhe ein Median von 230 €/m²; das sind rund 228,6 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 146 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Weyhe belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Diepholz Rang 1 von 45.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Weyhe.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
52.000 € – 310.000 €
Median: 230.000 € · 1.000 m² · Sonder
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Weyhe streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 230 €/m², 25er-Perzentil 171 €/m², 75er-Perzentil 285 €/m².
Über alle 146 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 230 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
30 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
171 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
285 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
450 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 146 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Weyhe gemeinsam.
Wohnen
83
Richtwertzonen
Sonder
46
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Weyhe liegt bei 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 30 und 450 €/m².
Die Auswertung in Weyhe stützt sich auf 146 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Weyhe beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Diepholz (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Weyhe bei 230 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Weyhe auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Weyhe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Weyhe liegt ↑ +228,6 % über dem Landkreis-Median.
Weyhe: 230 €/m² · Diepholz-Median: 70 €/m² · 45 Vergleichsgemeinden
Weyhe steht auf Rang 1 von 45 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Weyhe liegt mit 230 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Sonder | 230 €/m² | 52 €/m² | 310 €/m² | 46 |
| Wohnen | 230 €/m² | 110 €/m² | 308 €/m² | 83 |
| Mischnutzung | 198 €/m² | 154 €/m² | 285 €/m² | 8 |
30 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
450 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Diepholz reichen die Bodenrichtwerte von 78 €/m² bis 200 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Stuhr | 200 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Syke | 125 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| Bassum | 100 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| Diepholz | 87 €/m² | 126 | 01.01.2026 |
| Twistringen | 78 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
In Weyhe sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Weyhe ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Weyhe stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Weyhe
Richtwertzonen
146
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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