Haselünne
Richtwertzonen
158
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Haselünne beträgt 93 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 32,1 % oberhalb des Kreismedians (70 €/m²).
Aus 158 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Haselünne ein Median von 93 €/m²; das sind rund 32,1 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 158 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Haselünne belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Emsland Rang 7 von 60.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Haselünne.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
36.000 € – 343.000 €
Median: 155.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Haselünne streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 93 €/m², 25er-Perzentil 41 €/m², 75er-Perzentil 171 €/m².
Über alle 158 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 61 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
41 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
171 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
442 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 158 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 442 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Haselünne gemeinsam.
Mischnutzung
78
Richtwertzonen
Wohnen
40
Richtwertzonen
Sonder
23
Richtwertzonen
Gewerbe
17
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Haselünne liegt bei 93 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 442 €/m².
In Haselünne sind 158 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 93 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Haselünne beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Haselünne liegt bei 93 €/m², der Median des Landkreises Emsland bei 70 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Haselünne auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Haselünne muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Haselünne liegt ↑ +32,1 % über dem Landkreis-Median.
Haselünne: 93 €/m² · Emsland-Median: 70 €/m² · 60 Vergleichsgemeinden
Haselünne steht auf Rang 7 von 60 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Haselünne liegt mit 93 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 90 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 155 €/m² | 36 €/m² | 343 €/m² | 78 |
| Gewerbe | 75 €/m² | 13 €/m² | 126 €/m² | 17 |
| Wohnen | 61 €/m² | 32 €/m² | 126 €/m² | 40 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
442 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Emsland reichen die Bodenrichtwerte von 95 €/m² bis 170 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lingen (Ems) | 170 €/m² | 243 | 01.01.2026 |
| Meppen | 150 €/m² | 253 | 01.01.2026 |
| Werlte | 100 €/m² | 109 | 01.01.2026 |
| Spelle | 96 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Salzbergen | 95 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
Haselünne weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Haselünne ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Haselünne
Richtwertzonen
158
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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