Lingen (Ems)
Richtwertzonen
243
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Lingen (Ems) beträgt 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 142,9 % oberhalb des Kreismedians (70 €/m²).
Aus 243 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Lingen (Ems) ein Median von 170 €/m²; das sind rund 142,9 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 243 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Lingen (Ems) belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Emsland Rang 1 von 60.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Lingen (Ems).
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
88.000 € – 980.000 €
Median: 400.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Lingen (Ems) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 170 €/m², 25er-Perzentil 82 €/m², 75er-Perzentil 295 €/m².
Über alle 243 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 185 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
82 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
295 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
1.500 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 243 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 1.500 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Lingen (Ems) gemeinsam.
Wohnen
99
Richtwertzonen
Mischnutzung
77
Richtwertzonen
Gewerbe
40
Richtwertzonen
Sonder
27
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lingen (Ems) im Median 170 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Lingen (Ems) stützt sich auf 243 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Lingen (Ems) zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Der Bodenrichtwert in Lingen (Ems) liegt bei 170 €/m², der Median des Landkreises Emsland bei 70 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lingen (Ems) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lingen (Ems) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Lingen (Ems) liegt ↑ +142,9 % über dem Landkreis-Median.
Lingen (Ems): 170 €/m² · Emsland-Median: 70 €/m² · 60 Vergleichsgemeinden
Lingen (Ems) steht auf Rang 1 von 60 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Lingen (Ems) liegt mit 170 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 400 €/m² | 88 €/m² | 980 €/m² | 77 |
| Wohnen | 185 €/m² | 70 €/m² | 330 €/m² | 99 |
| Sonder | 82 €/m² | 19 €/m² | 175 €/m² | 27 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
1.500 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Emsland reichen die Bodenrichtwerte von 94 €/m² bis 150 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Meppen | 150 €/m² | 253 | 01.01.2026 |
| Werlte | 100 €/m² | 109 | 01.01.2026 |
| Spelle | 96 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Salzbergen | 95 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| Papenburg | 94 €/m² | 232 | 01.01.2026 |
In Lingen (Ems) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Lingen (Ems) ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Lingen (Ems)
Richtwertzonen
243
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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