Meppen
Richtwertzonen
253
Stichtag
01.01.2026
In Meppen prägt Spitzenniveau: 150 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 114,3 % über dem Median im Landkreis Emsland.
253 Bodenrichtwertzonen ergeben in Meppen einen Median von 150 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 114,3 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 253 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Meppen im Landkreis Emsland: Rang 2 von 60 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Meppen.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
63.400 € – 490.000 €
Median: 190.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Meppen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 150 €/m², Spanne 1–750 €/m².
Über alle 253 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 135 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
76 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
210 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
750 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 253 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 750 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Meppen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Mischnutzung
97
Richtwertzonen
Wohnen
86
Richtwertzonen
Sonder
50
Richtwertzonen
Gewerbe
20
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Meppen liegt bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 750 €/m².
Insgesamt liegen in Meppen 253 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Meppen weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Meppen und der Landkreis Emsland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 150 €/m² gegenüber 70 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Meppen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Meppen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Meppen liegt ↑ +114,3 % über dem Landkreis-Median.
Meppen: 150 €/m² · Emsland-Median: 70 €/m² · 60 Vergleichsgemeinden
Meppen steht auf Rang 2 von 60 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Meppen liegt mit 150 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 98 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 70 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 190 €/m² | 63 €/m² | 490 €/m² | 97 |
| Wohnen | 135 €/m² | 53 €/m² | 250 €/m² | 86 |
| Gewerbe | 87 €/m² | 21 €/m² | 151 €/m² | 20 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
750 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Meppen die Bodenrichtwert-Spannweite von 94 bis 170 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lingen (Ems) | 170 €/m² | 243 | 01.01.2026 |
| Werlte | 100 €/m² | 109 | 01.01.2026 |
| Spelle | 96 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Salzbergen | 95 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| Papenburg | 94 €/m² | 232 | 01.01.2026 |
Meppen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Meppen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Meppen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Meppen
Richtwertzonen
253
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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