Friesland
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
277
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Friesland beträgt 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Abweichung gegenüber dem Landesmedian liegt bei 25 %.
Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Friesland: 277 Zonen, Median 90 €/m². Das Niveau überragt den Landesmedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Friesland
90 €/m²
Median über 277 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Friesland
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 277 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 8 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Niedersachsen liegt der Landkreis Friesland auf Position 18 der 45 Kreise. Median 90 €/m² — Landesmedian 72 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Friesland.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
60.000 € – 150.000 €
Median: 100.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Friesland reicht von 1 €/m² bis 2.500 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 50 und 120 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 277 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
90 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
50 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
120 €/m²
Der Landkreis Friesland zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
135
Richtwertzonen
Mischnutzung
72
Richtwertzonen
Sonder
36
Richtwertzonen
Gewerbe
34
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Friesland ein Median-Bodenrichtwert von 90 €/m². Datengrundlage: 277 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Friesland liegen 277 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Friesland erreicht 800 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 58 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 90 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Friesland stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Eine Gemeinde im Landkreis Friesland kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Friesland ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Friesland muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Friesland ggü. Niedersachsen
↑ +25 %
Friesland liegt mit 90 €/m² über dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Friesland
90 €/m²
277 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Friesland steht auf Rang 18 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 18 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 90 €/m²
Bundesland-Median → Friesland
günstig: Bockhorn
58 €/m²
20 Richtwertzonen
teuer: Wangerooge, Nordseebad
800 €/m²
9 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
90 €/m²
Friesland
Die Gemeinden im Landkreis Friesland unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 58 und 800 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wangerooge, Nordseebad | 800 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Jever | 105 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| Wangerland | 100 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| Schortens | 90 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
| Varel | 90 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Zetel | 72 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Sande | 70 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Bockhorn | 58 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Friesland liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Friesland
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
277
Gemeinden
8
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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