Gifhorn

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

617

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Gifhorn

Wer Bodenrichtwerte im Landkreis Gifhorn einordnen will, findet einen Median von 50 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 (deutlich unter dem Landesmedian von 72 €/m²).

Bodenrichtwert-Überblick: 617 Zonen, Median 50 €/m². Das Niveau im Landkreis Gifhorn bleibt spürbar unter dem Landesmedian.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Gifhorn

50 €/m²

Median über 617 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Gifhorn

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	617	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	42	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung im Landkreis Gifhorn im Bundesland Niedersachsen: Rang 34 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Gifhorn.

Bodenwert-Rechner

Orientierungswert für Gifhorn

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

20.000 € – 220.000 €

Median: 100.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Gifhorn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Gifhorn?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Gifhorn 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert im Landkreis Gifhorn liegen 617 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Gifhorn?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Gifhorn erreicht 180 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 8 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 50 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Gifhorn?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Gifhorn stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gifhorn eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Gifhorn ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Gifhorn?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gifhorn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Gifhorn

Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Gifhorn die Bodenrichtwert-Spannweite von 8 bis 180 €/m² als Orientierung nutzen.

Gemeinden in Gifhorn
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Weyhausen	180 €/m²	10	01.01.2026
Gifhorn	165 €/m²	102	01.01.2026
Schwülper	163 €/m²	14	01.01.2026
Wasbüttel	135 €/m²	4	01.01.2026
Rötgesbüttel	130 €/m²	5	01.01.2026
Meine	125 €/m²	28	01.01.2026
Didderse	118 €/m²	8	01.01.2026
Osloß	118 €/m²	4	01.01.2026
Bokensdorf	110 €/m²	5	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Gifhorn weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Für Gifhorn liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

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Methodik und Rechtsgrundlage