Didderse
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Didderse liegen mit 118 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Didderse: 8 Richtwertzonen, Median 118 €/m². Niveau 135 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Gifhorn liegt Didderse auf Position 7 der 42 Gemeinden. Median 118 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Didderse.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
83.000 € – 140.000 €
Median: 140.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Verteilung umfasst 8 Richtwertzonen in Didderse. Median 118 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Über alle 8 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 140 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
45 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
50 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
140 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
140 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Didderse kommen Wohnflächen auf 62,5 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
5
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Didderse liegt bei 118 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 45 und 140 €/m².
In Didderse sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 118 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Didderse zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Didderse und der Landkreis Gifhorn unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 118 €/m² gegenüber 50 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Didderse auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Didderse muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Didderse liegt ↑ +135 % über dem Landkreis-Median.
Didderse: 118 €/m² · Gifhorn-Median: 50 €/m² · 42 Vergleichsgemeinden
Didderse steht auf Rang 7 von 42 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Didderse liegt mit 118 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 85 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 50 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 140 €/m² | 83 €/m² | 140 €/m² | 5 |
| Mischnutzung | 50 €/m² | 50 €/m² | 86 €/m² | 3 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Didderse streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 130 und 180 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Weyhausen | 180 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Gifhorn | 165 €/m² | 102 | 01.01.2026 |
| Schwülper | 163 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Wasbüttel | 135 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Rötgesbüttel | 130 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Für Didderse gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Didderse liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Didderse
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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