Bovenden, Flecken
Richtwertzonen
105
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Bovenden, Flecken liegen mit 84 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Bovenden, Flecken: 105 Zonen, Median 84 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 105 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 53 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Göttingen liegt Bovenden, Flecken auf Position 3 der 40 Gemeinden. Median 84 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bovenden, Flecken.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
78.000 € – 221.000 €
Median: 147.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bovenden, Flecken reicht von 1 €/m² bis 300 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 20 und 150 €/m².
Über alle 105 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 148 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
20 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
150 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
300 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 105 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 300 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Bovenden, Flecken zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
50
Richtwertzonen
Sonder
37
Richtwertzonen
Mischnutzung
14
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bovenden, Flecken liegt bei 84 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 300 €/m².
Die Auswertung in Bovenden, Flecken stützt sich auf 105 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Bovenden, Flecken zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Der Bodenrichtwert in Bovenden, Flecken liegt bei 84 €/m², der Median des Landkreises Göttingen bei 53 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bovenden, Flecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bovenden, Flecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bovenden, Flecken liegt ↑ +58,5 % über dem Landkreis-Median.
Bovenden, Flecken: 84 €/m² · Göttingen-Median: 53 €/m² · 40 Vergleichsgemeinden
Bovenden, Flecken steht auf Rang 3 von 40 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bovenden, Flecken liegt mit 84 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 95 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 53 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 148 €/m² | 78 €/m² | 221 €/m² | 50 |
| Mischnutzung | 73 €/m² | 17 €/m² | 177 €/m² | 14 |
| Gewerbe | 60 €/m² | 52 €/m² | 69 €/m² | 4 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
300 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Bovenden, Flecken streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 63 und 240 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Göttingen | 240 €/m² | 371 | 01.01.2026 |
| Waake | 92 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Dransfeld | 79 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Rosdorf | 75 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Duderstadt | 63 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
Für Bovenden, Flecken gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Bovenden, Flecken liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Bovenden, Flecken
Richtwertzonen
105
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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