Dransfeld
Richtwertzonen
40
Stichtag
01.01.2026
In Dransfeld liegt der Bodenrichtwert mit 79 €/m² markant über dem Median des Landkreises Göttingen (Aufschlag 49,1 %, Stichtag 01.01.2026); Dransfeld gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Spitzenniveau in Dransfeld: 40 Richtwertzonen, Median 79 €/m². Niveau 49,1 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 40 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 53 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Dransfeld auf Platz 4 von 40 im Landkreis Göttingen. Median-Bodenrichtwert: 79 €/m², Kreismedian: 53 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Dransfeld.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
83.600 € – 140.000 €
Median: 120.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Dransfeld reicht von 5 bis 190 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 44 und 109 €/m².
Über alle 40 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 120 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
5 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
44 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
109 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
190 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Dransfeld zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
13
Richtwertzonen
Mischnutzung
13
Richtwertzonen
Sonder
11
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dransfeld liegt bei 79 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 190 €/m².
In Dransfeld sind 40 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 79 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Dransfeld beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Göttingen (53 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dransfeld bei 79 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Dransfeld nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dransfeld muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Dransfeld liegt ↑ +49,1 % über dem Landkreis-Median.
Dransfeld: 79 €/m² · Göttingen-Median: 53 €/m² · 40 Vergleichsgemeinden
Dransfeld steht auf Rang 4 von 40 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Dransfeld liegt mit 79 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 92 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 53 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 120 €/m² | 84 €/m² | 140 €/m² | 13 |
| Mischnutzung | 82 €/m² | 34 €/m² | 90 €/m² | 13 |
| Sonder | 45 €/m² | 10 €/m² | 60 €/m² | 11 |
5 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
190 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Dransfeld streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 63 und 240 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Göttingen | 240 €/m² | 371 | 01.01.2026 |
| Waake | 92 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Bovenden, Flecken | 84 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| Rosdorf | 75 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Duderstadt | 63 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
Für Dransfeld gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Dransfeld liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Dransfeld
Richtwertzonen
40
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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