Duderstadt
Richtwertzonen
136
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Duderstadt beträgt 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 17,9 % über dem Kreismedian.
136 Bodenrichtwertzonen ergeben in Duderstadt einen Median von 63 €/m²; das sind 17,9 % über dem Landkreisschnitt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 136 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 53 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Duderstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Göttingen Rang 6 von 40.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Duderstadt.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
74.000 € – 165.000 €
Median: 115.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Duderstadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 63 €/m², Spanne 1–230 €/m².
Über alle 136 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 82 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
36 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
110 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
230 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 136 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 230 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Duderstadt gemeinsam.
Wohnen
60
Richtwertzonen
Sonder
49
Richtwertzonen
Mischnutzung
21
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Duderstadt im Median 63 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Duderstadt stützt sich auf 136 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Duderstadt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Duderstadt und der Landkreis Göttingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 63 €/m² gegenüber 53 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Duderstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Duderstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Duderstadt liegt ↑ +17,9 % über dem Landkreis-Median.
Duderstadt: 63 €/m² · Göttingen-Median: 53 €/m² · 40 Vergleichsgemeinden
Duderstadt steht auf Rang 6 von 40 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Duderstadt liegt mit 63 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 87 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 53 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 115 €/m² | 74 €/m² | 165 €/m² | 21 |
| Wohnen | 82 €/m² | 46 €/m² | 144 €/m² | 60 |
| Gewerbe | 50 €/m² | 40 €/m² | 60 €/m² | 6 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
230 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Göttingen reichen die Bodenrichtwerte von 75 €/m² bis 240 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Göttingen | 240 €/m² | 371 | 01.01.2026 |
| Waake | 92 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Bovenden, Flecken | 84 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| Dransfeld | 79 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Rosdorf | 75 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
In Duderstadt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Duderstadt ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Duderstadt
Richtwertzonen
136
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
