Waake
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Waake beträgt 92 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 73,6 % oberhalb des Kreismedians (53 €/m²).
Aus 13 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Waake ein Median von 92 €/m²; das sind rund 73,6 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 13 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 53 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Waake belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Göttingen Rang 2 von 40.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Waake.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
92.000 € – 112.000 €
Median: 98.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Bei 13 Bodenrichtwertzonen in Waake bleibt die Verteilung kompakt: Median 92 €/m², 25er-Perzentil 40 €/m².
Über alle 13 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 98 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
6 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
40 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
98 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
115 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Waake verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
7
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
In Waake weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 92 €/m² aus, gestützt auf 13 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).
In Waake sind 13 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 92 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Waake weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Göttingen (53 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Waake bei 92 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Waake auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Waake muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Waake liegt ↑ +73,6 % über dem Landkreis-Median.
Waake: 92 €/m² · Göttingen-Median: 53 €/m² · 40 Vergleichsgemeinden
Waake steht auf Rang 2 von 40 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Waake liegt mit 92 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 97 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 53 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 98 €/m² | 92 €/m² | 112 €/m² | 7 |
| Gewerbe | 40 €/m² | 40 €/m² | 40 €/m² | 1 |
| Sonder | 38 €/m² | 7 €/m² | 71 €/m² | 4 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Göttingen reichen die Bodenrichtwerte von 63 €/m² bis 240 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Göttingen | 240 €/m² | 371 | 01.01.2026 |
| Bovenden, Flecken | 84 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| Dransfeld | 79 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Rosdorf | 75 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Duderstadt | 63 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
In Waake sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Waake ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Waake
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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