Goslar
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
619
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Goslar beträgt im Median 37 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 48,6 % weniger als der Median des Bundeslandes Niedersachsen.
619 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Goslar einen Median von 37 €/m²; das sind 48,6 % günstiger als das Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Goslar
37 €/m²
Median über 619 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Goslar
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 619 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 8 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Goslar belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 42 von 45.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Goslar.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
34.000 € – 100.000 €
Median: 50.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Goslar hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 37 €/m², Spanne 1–485 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 619 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
37 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
17 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
54 €/m²
Im Landkreis Goslar prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
275
Richtwertzonen
Mischnutzung
182
Richtwertzonen
Sonder
119
Richtwertzonen
Gewerbe
43
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Goslar liegt bei 37 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Goslar umfasst 619 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–485 €/m², 50-Prozent-Band 17–54 €/m².
Die Gemeinden im Landkreis Goslar reichen beim Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² (günstigste) bis 60 €/m² (teuerste); Kreismedian 37 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Goslar sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Goslar ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Goslar muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Goslar ggü. Niedersachsen
↓ −48,6 %
Goslar liegt mit 37 €/m² unter dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Goslar
37 €/m²
619 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Goslar steht auf Rang 42 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 42 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 37 €/m²
Bundesland-Median → Goslar
günstig: Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet
9 €/m²
7 Richtwertzonen
teuer: Bad Harzburg
60 €/m²
77 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
37 €/m²
Goslar
Die Gemeinden im Landkreis Goslar unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 9 und 60 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Harzburg | 60 €/m² | 77 | 01.01.2026 |
| Goslar | 41 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Braunlage | 34 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt | 34 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| Seesen | 34 €/m² | 99 | 01.01.2026 |
| Langelsheim | 26 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
| Liebenburg | 22 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Harz (Landkreis Goslar), gemfr. Gebiet | 9 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
Goslar weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Goslar liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Goslar
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
619
Gemeinden
8
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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