Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt
Richtwertzonen
74
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt bewegen sich mit einem Median von 34 €/m² auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026).
Aus 74 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt ein Median von 34 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 74 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 37 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Goslar Rang 4 von 8.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
34.000 € – 61.200 €
Median: 41.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 34 €/m², Spanne 9–95 €/m².
Über alle 74 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 41 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
9 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
12 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
44 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
95 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 74 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
35
Richtwertzonen
Mischnutzung
29
Richtwertzonen
Sonder
7
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt liegt bei 34 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 9 und 95 €/m².
Die Auswertung in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt stützt sich auf 74 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt liegt bei 34 €/m², der Median des Landkreises Goslar bei 37 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt liegt ↓ −8,1 % unter dem Landkreis-Median.
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt: 34 €/m² · Goslar-Median: 37 €/m² · 8 Vergleichsgemeinden
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt steht auf Rang 4 von 8 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt liegt mit 34 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 57 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 37 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 41 €/m² | 34 €/m² | 61 €/m² | 35 |
| Sonder | 23 €/m² | 14 €/m² | 67 €/m² | 7 |
| Gewerbe | 13 €/m² | 13 €/m² | 13 €/m² | 3 |
9 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
95 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt die Bodenrichtwert-Spannweite von 26 bis 60 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Harzburg | 60 €/m² | 77 | 01.01.2026 |
| Goslar | 41 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Braunlage | 34 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| Seesen | 34 €/m² | 99 | 01.01.2026 |
| Langelsheim | 26 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt
Richtwertzonen
74
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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