Langelsheim
Richtwertzonen
89
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Langelsheim beträgt im Median 26 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 29,7 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 89 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Langelsheim ein Median von 26 €/m²; Abschlag von 29,7 % gegenüber dem Landkreismedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 89 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 37 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Langelsheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Goslar Rang 6 von 8.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Langelsheim.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
25.800 € – 87.400 €
Median: 46.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Langelsheim streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 26 €/m², 25er-Perzentil 12 €/m², 75er-Perzentil 46 €/m².
Über alle 89 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 46 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
12 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
46 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
96 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 89 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 96 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Langelsheim gemeinsam.
Wohnen
35
Richtwertzonen
Mischnutzung
30
Richtwertzonen
Sonder
21
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Langelsheim im Median 26 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Langelsheim sind 89 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 26 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Langelsheim zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Langelsheim und der Landkreis Goslar unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 26 €/m² gegenüber 37 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Langelsheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Langelsheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Langelsheim liegt ↓ −29,7 % unter dem Landkreis-Median.
Langelsheim: 26 €/m² · Goslar-Median: 37 €/m² · 8 Vergleichsgemeinden
Langelsheim steht auf Rang 6 von 8 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Langelsheim liegt mit 26 €/m² im unteren Mittelfeld (höher als 29 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 37 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 46 €/m² | 26 €/m² | 87 €/m² | 35 |
| Mischnutzung | 24 €/m² | 9 €/m² | 46 €/m² | 30 |
| Gewerbe | 13 €/m² | 13 €/m² | 23 €/m² | 3 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
96 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Langelsheim die Bodenrichtwert-Spannweite von 34 bis 60 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Harzburg | 60 €/m² | 77 | 01.01.2026 |
| Goslar | 41 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Braunlage | 34 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| Clausthal-Zellerfeld, Berg- und Universitätsstadt | 34 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
| Seesen | 34 €/m² | 99 | 01.01.2026 |
In Langelsheim sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Langelsheim ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Langelsheim
Richtwertzonen
89
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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