Grafschaft Bentheim
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
953
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Grafschaft Bentheim liegen mit 94 €/m² markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 30,6 %; Datenstand 01.01.2026.
Der Landkreis Grafschaft Bentheim liegt mit 953 Bodenrichtwertzonen und einem Median von 94 €/m² spürbar über dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Grafschaft Bentheim
94 €/m²
Median über 953 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Grafschaft Bentheim
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 953 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 25 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Niedersachsen liegt der Landkreis Grafschaft Bentheim auf Position 17 der 45 Kreise. Median 94 €/m² — Landesmedian 72 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Grafschaft Bentheim.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
65.800 € – 410.000 €
Median: 150.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Grafschaft Bentheim dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 1.800 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 953 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
94 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
46 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
155 €/m²
Der Landkreis Grafschaft Bentheim zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
525
Richtwertzonen
Mischnutzung
219
Richtwertzonen
Gewerbe
108
Richtwertzonen
Sonder
101
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Grafschaft Bentheim 94 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Grafschaft Bentheim liegen 953 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Grafschaft Bentheim reicht von 24 €/m² bis 170 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Grafschaft Bentheim ist 01.01.2026.
Eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Grafschaft Bentheim ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Grafschaft Bentheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Grafschaft Bentheim ggü. Niedersachsen
↑ +30,6 %
Grafschaft Bentheim liegt mit 94 €/m² über dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Grafschaft Bentheim
94 €/m²
953 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Grafschaft Bentheim steht auf Rang 17 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 17 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 94 €/m²
Bundesland-Median → Grafschaft Bentheim
günstig: Isterberg
24 €/m²
5 Richtwertzonen
teuer: Nordhorn
170 €/m²
281 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
94 €/m²
Grafschaft Bentheim
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Grafschaft Bentheim die Bodenrichtwert-Spannweite von 24 bis 170 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Nordhorn | 170 €/m² | 281 | 01.01.2026 |
| Schüttorf | 115 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| Bad Bentheim | 110 €/m² | 194 | 01.01.2026 |
| Uelsen | 105 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Neuenhaus | 78 €/m² | 76 | 01.01.2026 |
| Emlichheim | 77 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Ohne | 72 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Quendorf | 72 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Esche | 65 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Grafschaft Bentheim liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Grafschaft Bentheim
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
953
Gemeinden
25
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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