Harburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.120
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Harburg beträgt 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 108,3 % oberhalb des Landesmedians (72 €/m²).
1.120 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Harburg einen Median von 150 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 108,3 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Harburg
150 €/m²
Median über 1.120 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Harburg
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.120 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 42 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Harburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 7 von 45.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Harburg.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
110.000 € – 410.000 €
Median: 210.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Harburg streuen erheblich: Median 150 €/m², 25er-Perzentil 96 €/m², 75er-Perzentil 260 €/m², Maximum 1.800 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.120 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
150 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
96 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
260 €/m²
Im Landkreis Harburg prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
580
Richtwertzonen
Mischnutzung
345
Richtwertzonen
Sonder
116
Richtwertzonen
Gewerbe
79
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Harburg liegt bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Harburg umfasst 1.120 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.800 €/m², 50-Prozent-Band 96–260 €/m².
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Harburg erreicht 340 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 54 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 150 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Harburg sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Harburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Harburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Harburg ggü. Niedersachsen
↑ +108,3 %
Harburg liegt mit 150 €/m² über dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Harburg
150 €/m²
1.120 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Harburg steht auf Rang 7 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 7 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 150 €/m²
Bundesland-Median → Harburg
günstig: Königsmoor
54 €/m²
5 Richtwertzonen
teuer: Neu Wulmstorf
340 €/m²
69 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
150 €/m²
Harburg
Die Gemeinden im Landkreis Harburg unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 54 und 340 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neu Wulmstorf | 340 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Rosengarten | 320 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| Seevetal | 290 €/m² | 141 | 01.01.2026 |
| Buchholz in der Nordheide | 235 €/m² | 119 | 01.01.2026 |
| Bendestorf | 230 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Harmstorf | 230 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Jesteburg | 200 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Winsen (Luhe) | 195 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
| Asendorf | 150 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Harburg sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Harburg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Harburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.120
Gemeinden
42
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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