Buchholz in der Nordheide
Richtwertzonen
119
Stichtag
01.01.2026
In Buchholz in der Nordheide liegt der Bodenrichtwert mit 235 €/m² markant über dem Median des Landkreises Harburg (Aufschlag 56,7 %, Stichtag 01.01.2026); Buchholz in der Nordheide gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Spitzenniveau in Buchholz in der Nordheide: 119 Richtwertzonen, Median 235 €/m². Niveau 56,7 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 119 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 150 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Buchholz in der Nordheide auf Platz 4 von 42 im Landkreis Harburg. Median-Bodenrichtwert: 235 €/m², Kreismedian: 150 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Buchholz in der Nordheide.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
170.000 € – 390.000 €
Median: 270.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Buchholz in der Nordheide reicht von 3 bis 1.800 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 163 und 355 €/m².
Über alle 119 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 270 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
3 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
163 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
355 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
1.800 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 119 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 3 €/m² bis 1.800 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Buchholz in der Nordheide zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
71
Richtwertzonen
Mischnutzung
34
Richtwertzonen
Sonder
9
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
In Buchholz in der Nordheide weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 235 €/m² aus, gestützt auf 119 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).
In Buchholz in der Nordheide sind 119 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 235 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Buchholz in der Nordheide zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Buchholz in der Nordheide und der Landkreis Harburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 235 €/m² gegenüber 150 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Buchholz in der Nordheide auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Buchholz in der Nordheide muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Buchholz in der Nordheide liegt ↑ +56,7 % über dem Landkreis-Median.
Buchholz in der Nordheide: 235 €/m² · Harburg-Median: 150 €/m² · 42 Vergleichsgemeinden
Buchholz in der Nordheide steht auf Rang 4 von 42 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Buchholz in der Nordheide liegt mit 235 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 93 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 150 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 270 €/m² | 170 €/m² | 390 €/m² | 71 |
| Mischnutzung | 190 €/m² | 83 €/m² | 835 €/m² | 34 |
| Gewerbe | 100 €/m² | 80 €/m² | 138 €/m² | 5 |
3 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
1.800 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Buchholz in der Nordheide streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 230 und 340 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neu Wulmstorf | 340 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Rosengarten | 320 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| Seevetal | 290 €/m² | 141 | 01.01.2026 |
| Bendestorf | 230 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Harmstorf | 230 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
Für Buchholz in der Nordheide gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Buchholz in der Nordheide liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
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119
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01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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