Jesteburg
Richtwertzonen
33
Stichtag
01.01.2026
In Jesteburg liegt der Bodenrichtwert mit 200 €/m² markant über dem Median des Landkreises Harburg (Aufschlag 33,3 %, Stichtag 01.01.2026); Jesteburg gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Jesteburg: 33 Zonen, Median 200 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 33 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 150 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Harburg liegt Jesteburg auf Position 7 der 42 Gemeinden. Median 200 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Jesteburg.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
148.000 € – 279.000 €
Median: 232.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Jesteburg reicht von 1 €/m² bis 450 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 145 und 260 €/m².
Über alle 33 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 233 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
145 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
260 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
450 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 33 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 450 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Wohnnutzung trägt in Jesteburg 66,7 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Wohnen
22
Richtwertzonen
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
In Jesteburg weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 200 €/m² aus, gestützt auf 33 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).
In Jesteburg sind 33 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 200 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Jesteburg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Jesteburg liegt bei 200 €/m², der Median des Landkreises Harburg bei 150 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Jesteburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Jesteburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Jesteburg liegt ↑ +33,3 % über dem Landkreis-Median.
Jesteburg: 200 €/m² · Harburg-Median: 150 €/m² · 42 Vergleichsgemeinden
Jesteburg steht auf Rang 7 von 42 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Jesteburg liegt mit 200 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 85 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 150 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 233 €/m² | 148 €/m² | 279 €/m² | 22 |
| Mischnutzung | 150 €/m² | 96 €/m² | 344 €/m² | 5 |
| Gewerbe | 90 €/m² | 90 €/m² | 90 €/m² | 1 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
450 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Jesteburg streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 230 und 340 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neu Wulmstorf | 340 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Rosengarten | 320 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| Seevetal | 290 €/m² | 141 | 01.01.2026 |
| Buchholz in der Nordheide | 235 €/m² | 119 | 01.01.2026 |
| Bendestorf | 230 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Jesteburg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Jesteburg liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Jesteburg
Richtwertzonen
33
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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