Seevetal
Richtwertzonen
141
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Seevetal beträgt 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 93,3 % oberhalb des Kreismedians (150 €/m²).
Aus 141 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Seevetal ein Median von 290 €/m²; das sind rund 93,3 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 141 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 150 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Seevetal belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Harburg Rang 3 von 42.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Seevetal.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
231.500 € – 500.000 €
Median: 330.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Seevetal streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 290 €/m², 25er-Perzentil 200 €/m², 75er-Perzentil 380 €/m².
Über alle 141 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 330 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
200 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
380 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
650 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 141 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 650 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Seevetal gemeinsam.
Wohnen
84
Richtwertzonen
Mischnutzung
30
Richtwertzonen
Gewerbe
17
Richtwertzonen
Sonder
10
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Seevetal im Median 290 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Seevetal stützt sich auf 141 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Seevetal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Seevetal und der Landkreis Harburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 290 €/m² gegenüber 150 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Seevetal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Seevetal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Seevetal liegt ↑ +93,3 % über dem Landkreis-Median.
Seevetal: 290 €/m² · Harburg-Median: 150 €/m² · 42 Vergleichsgemeinden
Seevetal steht auf Rang 3 von 42 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Seevetal liegt mit 290 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 95 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 150 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 330 €/m² | 232 €/m² | 500 €/m² | 84 |
| Mischnutzung | 260 €/m² | 135 €/m² | 450 €/m² | 30 |
| Gewerbe | 105 €/m² | 90 €/m² | 140 €/m² | 17 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
650 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Seevetal die Bodenrichtwert-Spannweite von 230 bis 340 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neu Wulmstorf | 340 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Rosengarten | 320 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| Buchholz in der Nordheide | 235 €/m² | 119 | 01.01.2026 |
| Bendestorf | 230 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Harmstorf | 230 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
In Seevetal sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Seevetal setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Seevetal stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Seevetal
Richtwertzonen
141
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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