Helmstedt
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
490
Stichtag
01.01.2026
Der Bodenrichtwert im Landkreis Helmstedt bleibt unter dem Median des Bundeslandes; aktueller Wert 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Aus 490 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Helmstedt ein Median von 55 €/m². Differenz zum Landesmedian: 23,6 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Helmstedt
55 €/m²
Median über 490 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Helmstedt
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 490 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 28 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Helmstedt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 31 von 45.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Helmstedt.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
20.000 € – 120.000 €
Median: 70.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Helmstedt streuen erheblich: Median 55 €/m², 25er-Perzentil 25 €/m², 75er-Perzentil 85 €/m², Maximum 280 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 490 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
55 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
25 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
85 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 280 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Landkreis Helmstedt prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
241
Richtwertzonen
Mischnutzung
146
Richtwertzonen
Sonder
74
Richtwertzonen
Gewerbe
29
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Helmstedt 55 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Helmstedt umfasst 490 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–280 €/m², 50-Prozent-Band 25–85 €/m².
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Helmstedt erreicht 90 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 10 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 55 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Helmstedt ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Helmstedt stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Helmstedt ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Helmstedt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Helmstedt ggü. Niedersachsen
↓ −23,6 %
Helmstedt liegt mit 55 €/m² unter dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Helmstedt
55 €/m²
490 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Helmstedt steht auf Rang 31 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 31 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 55 €/m²
Bundesland-Median → Helmstedt
günstig: Schöningen, gemfr. Gebiet
10 €/m²
1 Richtwertzonen
teuer: Velpke
90 €/m²
21 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
55 €/m²
Helmstedt
Die Gemeinden im Landkreis Helmstedt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 10 und 90 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Velpke | 90 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Lehre | 85 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Grafhorst | 80 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Helmstedt | 75 €/m² | 132 | 01.01.2026 |
| Groß Twülpstedt | 70 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Danndorf | 65 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Königslutter am Elm | 60 €/m² | 102 | 01.01.2026 |
| Süpplingen | 55 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Querenhorst | 53 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Helmstedt sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Helmstedt liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Helmstedt
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
490
Gemeinden
28
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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