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Grafhorst

Richtwertzonen

3

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Grafhorst

In Grafhorst prägt Spitzenniveau: 80 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 45,5 % über dem Median im Landkreis Helmstedt.

3 Bodenrichtwertzonen ergeben in Grafhorst einen Median von 80 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 45,5 %.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Grafhorst
80€/m²
Stichtag 01.01.2026 · 3 Richtwertzonen
offen
KennzahlWertQuelle
Richtwertzonen3BORIS
Hauptkennzahlsiehe HauptkennzahlBORIS
Landkreis-Median55 €/m²BORIS
Stichtag01.01.2026Landesquelle

Die Einordnung in Grafhorst im Landkreis Helmstedt: Rang 3 von 28 nach Median-Bodenrichtwert.

Grundsteuer-Bezug

Grundsteuer-Hebesatz in Grafhorst

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Grafhorst

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
190 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 24 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Grafhorst

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Grafhorst vor?

Für Grafhorst liegen 3 Richtwertzone(n) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Grafhorst?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Grafhorst orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis bei Grundstückspreisen in Grafhorst?

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Grafhorst; er ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Datenstand und Lizenz

Grafhorst weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Grafhorst setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.

Quelle und Lizenz

© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de

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Weiterführende Seiten

Methodik und Rechtsgrundlage

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Grafhorst

Richtwertzonen

3

Stichtag

01.01.2026

Quelle und Lizenz

© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de

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