Schellerten
Richtwertzonen
40
Stichtag
01.01.2026
In Schellerten liegt der Bodenrichtwert mit 85 €/m² merklich über dem Median des Landkreises Hildesheim (Aufschlag 13,3 %, Stichtag 01.01.2026).
Faktenüberblick in Schellerten: 40 Richtwertzonen, Median 85 €/m². Niveau 13,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 40 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 75 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Hildesheim liegt Schellerten auf Position 9 der 20 Gemeinden. Median 85 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Schellerten.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
75.000 € – 155.000 €
Median: 120.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Schellerten reicht von 1 bis 170 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 63 und 128 €/m².
Über alle 40 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 120 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
63 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
128 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
170 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 170 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Schellerten bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
23
Richtwertzonen
Sonder
14
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schellerten liegt bei 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 170 €/m².
In Schellerten sind 40 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 85 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Schellerten beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Hildesheim (75 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schellerten bei 85 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Schellerten nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schellerten muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Schellerten liegt ↑ +13,3 % über dem Landkreis-Median.
Schellerten: 85 €/m² · Hildesheim-Median: 75 €/m² · 20 Vergleichsgemeinden
Schellerten steht auf Rang 9 von 20 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Schellerten liegt mit 85 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 58 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 75 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 120 €/m² | 75 €/m² | 155 €/m² | 23 |
| Sonder | 58 €/m² | 4 €/m² | 85 €/m² | 14 |
| Gewerbe | 23 €/m² | 21 €/m² | 25 €/m² | 2 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
170 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Schellerten unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 114 und 260 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hildesheim | 260 €/m² | 178 | 01.01.2026 |
| Sarstedt | 175 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Giesen | 120 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Harsum | 120 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Algermissen | 114 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Schellerten ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Schellerten existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Schellerten
Richtwertzonen
40
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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