Bodenwerder, Münchhausenstadt
Richtwertzonen
36
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Bodenwerder, Münchhausenstadt beträgt 45 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 43,5 % oberhalb des Kreismedians (31 €/m²).
Aus 36 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Bodenwerder, Münchhausenstadt ein Median von 45 €/m²; das sind rund 43,5 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 36 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 31 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Bodenwerder, Münchhausenstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Holzminden Rang 4 von 39.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bodenwerder, Münchhausenstadt.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
37.600 € – 74.000 €
Median: 52.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Bodenwerder, Münchhausenstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 45 €/m², 25er-Perzentil 24 €/m², 75er-Perzentil 75 €/m².
Über alle 36 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 52 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
3 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
24 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
75 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
115 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Bodenwerder, Münchhausenstadt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
16
Richtwertzonen
Wohnen
12
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bodenwerder, Münchhausenstadt im Median 45 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Bodenwerder, Münchhausenstadt 36 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Bodenwerder, Münchhausenstadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Holzminden (31 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bodenwerder, Münchhausenstadt bei 45 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bodenwerder, Münchhausenstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bodenwerder, Münchhausenstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenwerder, Münchhausenstadt liegt ↑ +43,5 % über dem Landkreis-Median.
Bodenwerder, Münchhausenstadt: 45 €/m² · Holzminden-Median: 31 €/m² · 39 Vergleichsgemeinden
Bodenwerder, Münchhausenstadt steht auf Rang 4 von 39 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bodenwerder, Münchhausenstadt liegt mit 45 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 92 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 31 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 52 €/m² | 38 €/m² | 74 €/m² | 12 |
| Sonder | 44 €/m² | 11 €/m² | 86 €/m² | 16 |
| Mischnutzung | 18 €/m² | 9 €/m² | 105 €/m² | 8 |
3 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
115 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Holzminden reichen die Bodenrichtwerte von 43 €/m² bis 84 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Holzminden | 84 €/m² | 106 | 01.01.2026 |
| Boffzen | 48 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Stadtoldendorf | 48 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
| Eschershausen | 44 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Polle, Flecken | 43 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
In Bodenwerder, Münchhausenstadt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Bodenwerder, Münchhausenstadt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Bodenwerder, Münchhausenstadt
Richtwertzonen
36
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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