Holzminden
Richtwertzonen
106
Stichtag
01.01.2026
In Holzminden prägt Spitzenniveau: 84 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 171 % über dem Median im Landkreis Holzminden.
106 Bodenrichtwertzonen ergeben in Holzminden einen Median von 84 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 171 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 106 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 31 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Holzminden im Landkreis Holzminden: Rang 1 von 39 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Holzminden.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
11.000 € – 180.000 €
Median: 105.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Holzminden hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 84 €/m², Spanne 0–225 €/m².
Über alle 106 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 97 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
0 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
42 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
105 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
225 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 106 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 225 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Holzminden gemeinsam.
Sonder
44
Richtwertzonen
Wohnen
41
Richtwertzonen
Mischnutzung
19
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
In Holzminden weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 84 €/m² aus, gestützt auf 106 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).
Die Auswertung in Holzminden stützt sich auf 106 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Holzminden zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Der Bodenrichtwert in Holzminden liegt bei 84 €/m², der Median des Landkreises Holzminden bei 31 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Holzminden auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Holzminden muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Holzminden liegt ↑ +171 % über dem Landkreis-Median.
Holzminden: 84 €/m² · Holzminden-Median: 31 €/m² · 39 Vergleichsgemeinden
Holzminden steht auf Rang 1 von 39 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Holzminden liegt mit 84 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 31 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 105 €/m² | 11 €/m² | 180 €/m² | 19 |
| Wohnen | 97 €/m² | 37 €/m² | 115 €/m² | 41 |
| Sonder | 80 €/m² | 12 €/m² | 105 €/m² | 44 |
0 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
225 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Holzminden die Bodenrichtwert-Spannweite von 43 bis 48 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Boffzen | 48 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Stadtoldendorf | 48 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
| Bodenwerder, Münchhausenstadt | 45 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Eschershausen | 44 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Polle, Flecken | 43 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Holzminden weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Holzminden ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Holzminden
Richtwertzonen
106
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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