Stadtoldendorf
Richtwertzonen
32
Stichtag
01.01.2026
In Stadtoldendorf liegt der Bodenrichtwert mit 48 €/m² markant über dem Median des Landkreises Holzminden (Aufschlag 54,8 %, Stichtag 01.01.2026); Stadtoldendorf gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Stadtoldendorf: 32 Zonen, Median 48 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 32 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 31 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Holzminden liegt Stadtoldendorf auf Position 3 der 39 Gemeinden. Median 48 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Stadtoldendorf.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
46.000 € – 74.000 €
Median: 62.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Stadtoldendorf reicht von 1 €/m² bis 90 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 31 und 63 €/m².
Über alle 32 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 62 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
31 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
63 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
90 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 32 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Stadtoldendorf bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
20
Richtwertzonen
Wohnen
11
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
In Stadtoldendorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 48 €/m² aus, gestützt auf 32 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Stadtoldendorf 32 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Stadtoldendorf weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Stadtoldendorf und der Landkreis Holzminden unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 48 €/m² gegenüber 31 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Stadtoldendorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Stadtoldendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Stadtoldendorf liegt ↑ +54,8 % über dem Landkreis-Median.
Stadtoldendorf: 48 €/m² · Holzminden-Median: 31 €/m² · 39 Vergleichsgemeinden
Stadtoldendorf steht auf Rang 3 von 39 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Stadtoldendorf liegt mit 48 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 95 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 31 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 62 €/m² | 46 €/m² | 74 €/m² | 11 |
| Sonder | 44 €/m² | 7 €/m² | 79 €/m² | 20 |
| Mischnutzung | 15 €/m² | 15 €/m² | 15 €/m² | 1 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
90 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Stadtoldendorf unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 43 und 84 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Holzminden | 84 €/m² | 106 | 01.01.2026 |
| Boffzen | 48 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Bodenwerder, Münchhausenstadt | 45 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Eschershausen | 44 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Polle, Flecken | 43 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Stadtoldendorf ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Stadtoldendorf existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Stadtoldendorf
Richtwertzonen
32
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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