Leer
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
935
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Leer beträgt der amtliche Bodenrichtwert im Median 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 23,6 % unter dem Landesmedian.
Faktenüberblick im Landkreis Leer: 935 Richtwertzonen, Median 55 €/m², 50-Prozent-Band 35–90 €/m². Niveau 23,6 % unter dem Landesmedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Leer
55 €/m²
Median über 935 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Leer
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 935 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 20 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Niedersachsen liegt der Landkreis Leer auf Position 32 der 45 Kreise. Median 55 €/m² — Landesmedian 72 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Leer.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
38.000 € – 237.000 €
Median: 60.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Leer reicht von 1 €/m² bis 2.500 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 35 und 90 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 935 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
55 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
35 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
90 €/m²
Der Landkreis Leer ist wohnbaulich strukturiert; etwa 60,5 % der Bodenrichtwertzonen liegen in Wohnlagen.
Wohnen
566
Richtwertzonen
Mischnutzung
204
Richtwertzonen
Sonder
95
Richtwertzonen
Gewerbe
70
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Leer 55 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Leer stützt sich auf 935 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Gemeinden im Landkreis Leer reichen beim Median-Bodenrichtwert von 30 €/m² (günstigste) bis 450 €/m² (teuerste); Kreismedian 55 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Leer sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Leer ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Leer muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Leer ggü. Niedersachsen
↓ −23,6 %
Leer liegt mit 55 €/m² unter dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Leer
55 €/m²
935 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Leer steht auf Rang 32 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 32 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 55 €/m²
Bundesland-Median → Leer
günstig: Neukamperfehn
30 €/m²
12 Richtwertzonen
teuer: Borkum
450 €/m²
51 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
55 €/m²
Leer
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Leer reichen die Bodenrichtwerte von 30 €/m² bis 450 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Borkum | 450 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Leer (Ostfriesland) | 140 €/m² | 186 | 01.01.2026 |
| Nortmoor | 63 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Moormerland | 60 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
| Weener | 60 €/m² | 77 | 01.01.2026 |
| Rhauderfehn | 55 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| Hesel | 53 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Ostrhauderfehn | 50 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| Westoverledingen | 47 €/m² | 94 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Leer liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Leer
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
935
Gemeinden
20
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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