Leer (Ostfriesland)
Richtwertzonen
186
Stichtag
01.01.2026
In Leer (Ostfriesland) liegt der Bodenrichtwert mit 140 €/m² markant über dem Median des Landkreises Leer (Aufschlag 154,5 %, Stichtag 01.01.2026); Leer (Ostfriesland) gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Spitzenniveau in Leer (Ostfriesland): 186 Richtwertzonen, Median 140 €/m². Niveau 154,5 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 186 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 55 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Leer (Ostfriesland) auf Platz 2 von 19 im Landkreis Leer. Median-Bodenrichtwert: 140 €/m², Kreismedian: 55 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Leer (Ostfriesland).
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
110.000 € – 460.000 €
Median: 200.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Leer (Ostfriesland) reicht von 1 bis 950 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 86 und 180 €/m².
Über alle 186 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 150 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
86 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
180 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
950 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 186 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 950 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Leer (Ostfriesland) zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
103
Richtwertzonen
Mischnutzung
46
Richtwertzonen
Sonder
19
Richtwertzonen
Gewerbe
18
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Leer (Ostfriesland) liegt bei 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 950 €/m².
Die Auswertung in Leer (Ostfriesland) stützt sich auf 186 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Leer (Ostfriesland) weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Leer (Ostfriesland) und der Landkreis Leer unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 140 €/m² gegenüber 55 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Leer (Ostfriesland) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Leer (Ostfriesland) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Leer (Ostfriesland) liegt ↑ +154,5 % über dem Landkreis-Median.
Leer (Ostfriesland): 140 €/m² · Leer-Median: 55 €/m² · 19 Vergleichsgemeinden
Leer (Ostfriesland) steht auf Rang 2 von 19 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Leer (Ostfriesland) liegt mit 140 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 94 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 55 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 200 €/m² | 110 €/m² | 460 €/m² | 46 |
| Wohnen | 150 €/m² | 70 €/m² | 220 €/m² | 103 |
| Gewerbe | 43 €/m² | 30 €/m² | 90 €/m² | 18 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
950 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Leer (Ostfriesland) streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 55 und 450 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Borkum | 450 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Nortmoor | 63 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Moormerland | 60 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
| Weener | 60 €/m² | 77 | 01.01.2026 |
| Rhauderfehn | 55 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
Für Leer (Ostfriesland) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Leer (Ostfriesland) liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Leer (Ostfriesland)
Richtwertzonen
186
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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