Lüchow-Dannenberg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
709
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg einordnen will, findet einen Median von 22 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 (deutlich unter dem Landesmedian von 72 €/m²).
709 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Lüchow-Dannenberg einen Median von 22 €/m²; das sind 69,4 % günstiger als das Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Lüchow-Dannenberg
22 €/m²
Median über 709 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Lüchow-Dannenberg
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 709 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 29 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Lüchow-Dannenberg im Bundesland Niedersachsen: Rang 45 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Lüchow-Dannenberg.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
22.000 € – 54.000 €
Median: 31.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg streuen erheblich: Median 22 €/m², 25er-Perzentil 18 €/m², 75er-Perzentil 30 €/m², Maximum 200 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 709 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
22 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
18 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
30 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 200 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Kreis Lüchow-Dannenberg streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Mischnutzung
289
Richtwertzonen
Sonder
206
Richtwertzonen
Wohnen
185
Richtwertzonen
Gewerbe
29
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Lüchow-Dannenberg liegt bei 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Lüchow-Dannenberg liegen 709 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg reicht von 6 €/m² bis 39 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Lüchow-Dannenberg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lüchow-Dannenberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Lüchow-Dannenberg ggü. Niedersachsen
↓ −69,4 %
Lüchow-Dannenberg liegt mit 22 €/m² unter dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Lüchow-Dannenberg
22 €/m²
709 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Lüchow-Dannenberg steht auf Rang 45 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 45 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 22 €/m²
Bundesland-Median → Lüchow-Dannenberg
günstig: Gartow, gemfr. Gebiet
6 €/m²
2 Richtwertzonen
teuer: Lüchow (Wendland)
39 €/m²
103 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
22 €/m²
Lüchow-Dannenberg
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Lüchow-Dannenberg die Bodenrichtwert-Spannweite von 6 bis 39 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lüchow (Wendland) | 39 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Neu Darchau | 32 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Gartow, Flecken | 31 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Höhbeck | 30 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Hitzacker (Elbe) | 28 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| Dannenberg (Elbe) | 27 €/m² | 88 | 01.01.2026 |
| Gusborn | 23 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Jameln | 22 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Langendorf | 22 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
Lüchow-Dannenberg weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Lüchow-Dannenberg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Lüchow-Dannenberg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
709
Gemeinden
29
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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