Dannenberg (Elbe)
Richtwertzonen
88
Stichtag
01.01.2026
Mit 27 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Dannenberg (Elbe) zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
88 Bodenrichtwertzonen ergeben in Dannenberg (Elbe) einen Median von 27 €/m²; das sind 22,7 % über dem Landkreisschnitt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 88 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 22 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Dannenberg (Elbe) belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Lüchow-Dannenberg Rang 6 von 29.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Dannenberg (Elbe).
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
25.100 € – 69.400 €
Median: 38.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Innerhalb von Dannenberg (Elbe) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 27 €/m², 25er-Perzentil 22 €/m², 75er-Perzentil 45 €/m².
Über alle 88 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 39 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
22 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
45 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
120 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 88 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 120 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Dannenberg (Elbe) verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Mischnutzung
42
Richtwertzonen
Wohnen
22
Richtwertzonen
Sonder
21
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
In Dannenberg (Elbe) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 27 €/m² aus, gestützt auf 88 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).
In Dannenberg (Elbe) sind 88 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 27 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Dannenberg (Elbe) weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Dannenberg (Elbe) und der Landkreis Lüchow-Dannenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 27 €/m² gegenüber 22 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Dannenberg (Elbe) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dannenberg (Elbe) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Dannenberg (Elbe) liegt ↑ +22,7 % über dem Landkreis-Median.
Dannenberg (Elbe): 27 €/m² · Lüchow-Dannenberg-Median: 22 €/m² · 29 Vergleichsgemeinden
Dannenberg (Elbe) steht auf Rang 6 von 29 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Dannenberg (Elbe) liegt mit 27 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 82 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 22 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 39 €/m² | 25 €/m² | 69 €/m² | 22 |
| Mischnutzung | 26 €/m² | 18 €/m² | 86 €/m² | 42 |
| Sonder | 22 €/m² | 2 €/m² | 54 €/m² | 21 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
120 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Dannenberg (Elbe) die Bodenrichtwert-Spannweite von 28 bis 39 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lüchow (Wendland) | 39 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Neu Darchau | 32 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Gartow, Flecken | 31 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Höhbeck | 30 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Hitzacker (Elbe) | 28 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
Dannenberg (Elbe) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Dannenberg (Elbe) setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Dannenberg (Elbe) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Dannenberg (Elbe)
Richtwertzonen
88
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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