Langendorf
Richtwertzonen
14
Stichtag
01.01.2026
Mit 22 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Langendorf das Niveau des Landkreises Lüchow-Dannenberg zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwerte in Langendorf im Überblick: 14 Richtwertzonen, Median 22 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 14 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 22 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Langendorf auf Platz 9 von 29 im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Median-Bodenrichtwert: 22 €/m², Kreismedian: 22 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Langendorf.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
15.500 € – 22.500 €
Median: 20.500 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Verteilung umfasst 14 Richtwertzonen in Langendorf. Median 22 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Über alle 14 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 25 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
18 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
24 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
27 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Langendorf zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
In Langendorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 22 €/m² aus, gestützt auf 14 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).
In Langendorf sind 14 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 22 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Langendorf weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Lüchow-Dannenberg (22 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Langendorf bei 22 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Langendorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Langendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Langendorf liegt auf Höhe des Landkreis-Medians.
Langendorf: 22 €/m² · Lüchow-Dannenberg-Median: 22 €/m² · 29 Vergleichsgemeinden
Langendorf steht auf Rang 9 von 29 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Langendorf liegt mit 22 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 71 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 22 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 25 €/m² | 24 €/m² | 27 €/m² | 3 |
| Mischnutzung | 21 €/m² | 16 €/m² | 23 €/m² | 6 |
| Sonder | 18 €/m² | 1 €/m² | 24 €/m² | 5 |
Nachbargemeinden in Langendorf unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 28 und 39 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lüchow (Wendland) | 39 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Neu Darchau | 32 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Gartow, Flecken | 31 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Höhbeck | 30 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Hitzacker (Elbe) | 28 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
Für Langendorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Eine Stichtag-Reihe für Langendorf existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Langendorf
Richtwertzonen
14
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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