Lüneburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.031
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Lüneburg prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 140 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 94,4 % über dem Landesmedian in Niedersachsen.
Aus 1.031 Bodenrichtwertzonen errechnet sich im Landkreis Lüneburg ein Median von 140 €/m²; das sind rund 94,4 % oberhalb des Landesmedians.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Lüneburg
140 €/m²
Median über 1.031 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Lüneburg
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.031 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 43 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Lüneburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 9 von 45.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Lüneburg.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
75.200 € – 550.000 €
Median: 240.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Lüneburg streuen erheblich: Median 140 €/m², 25er-Perzentil 54 €/m², 75er-Perzentil 370 €/m², Maximum 4.900 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.031 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
140 €/m²
Minimum (€/m²)
0 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
54 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
370 €/m²
Im Landkreis Lüneburg prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
467
Richtwertzonen
Mischnutzung
264
Richtwertzonen
Sonder
233
Richtwertzonen
Gewerbe
67
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Lüneburg ein Median-Bodenrichtwert von 140 €/m². Datengrundlage: 1.031 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Lüneburg stützt sich auf 1.031 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Lüneburg erreicht 430 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 12 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 140 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Lüneburg ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Lüneburg ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Lüneburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lüneburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Lüneburg ggü. Niedersachsen
↑ +94,4 %
Lüneburg liegt mit 140 €/m² über dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Lüneburg
140 €/m²
1.031 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Lüneburg steht auf Rang 9 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 9 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 140 €/m²
Bundesland-Median → Lüneburg
günstig: Amt Neuhaus
12 €/m²
51 Richtwertzonen
teuer: Lüneburg, Hansestadt
430 €/m²
333 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
140 €/m²
Lüneburg
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Lüneburg die Bodenrichtwert-Spannweite von 12 bis 430 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lüneburg, Hansestadt | 430 €/m² | 333 | 01.01.2026 |
| Reppenstedt | 260 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Adendorf | 243 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| Vögelsen | 215 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Deutsch Evern | 200 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Wendisch Evern | 183 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Bardowick, Flecken | 180 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| Scharnebeck | 175 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Kirchgellersen | 165 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
Lüneburg weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Lüneburg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Lüneburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
1.031
Gemeinden
43
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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