Deutsch Evern
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Deutsch Evern beträgt 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 42,9 % oberhalb des Kreismedians (140 €/m²).
Aus 13 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Deutsch Evern ein Median von 200 €/m²; das sind rund 42,9 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 13 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Deutsch Evern im Landkreis Lüneburg: Rang 5 von 43 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Deutsch Evern.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
175.000 € – 292.000 €
Median: 205.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Mit 13 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Deutsch Evern bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 200 €/m², Spanne 160–270 €/m².
Über alle 13 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 205 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
70 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
160 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
270 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
340 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Deutsch Evern entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (69,2 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
9
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Deutsch Evern im Median 200 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Deutsch Evern sind 13 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 200 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Deutsch Evern zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Der Bodenrichtwert in Deutsch Evern liegt bei 200 €/m², der Median des Landkreises Lüneburg bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Deutsch Evern auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Deutsch Evern muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Deutsch Evern liegt ↑ +42,9 % über dem Landkreis-Median.
Deutsch Evern: 200 €/m² · Lüneburg-Median: 140 €/m² · 43 Vergleichsgemeinden
Deutsch Evern steht auf Rang 5 von 43 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Deutsch Evern liegt mit 200 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 90 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 140 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 205 €/m² | 175 €/m² | 292 €/m² | 9 |
| Mischnutzung | 160 €/m² | 106 €/m² | 168 €/m² | 3 |
| Gewerbe | 70 €/m² | 70 €/m² | 70 €/m² | 1 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Deutsch Evern die Bodenrichtwert-Spannweite von 183 bis 430 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lüneburg, Hansestadt | 430 €/m² | 333 | 01.01.2026 |
| Reppenstedt | 260 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Adendorf | 243 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| Vögelsen | 215 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Wendisch Evern | 183 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
Deutsch Evern weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Deutsch Evern setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Deutsch Evern stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Deutsch Evern
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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