Reppenstedt
Richtwertzonen
30
Stichtag
01.01.2026
In Reppenstedt prägt Spitzenniveau: 260 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 85,7 % über dem Median im Landkreis Lüneburg.
30 Bodenrichtwertzonen ergeben in Reppenstedt einen Median von 260 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 85,7 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 30 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Reppenstedt im Landkreis Lüneburg: Rang 2 von 43 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Reppenstedt.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
226.500 € – 360.000 €
Median: 270.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Reppenstedt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 260 €/m², Spanne 88–550 €/m².
Über alle 30 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 270 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
88 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
231 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
298 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
550 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Reppenstedt ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 80 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Wohnen
24
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Reppenstedt im Median 260 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Reppenstedt 30 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Reppenstedt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Reppenstedt liegt bei 260 €/m², der Median des Landkreises Lüneburg bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Reppenstedt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Reppenstedt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Reppenstedt liegt ↑ +85,7 % über dem Landkreis-Median.
Reppenstedt: 260 €/m² · Lüneburg-Median: 140 €/m² · 43 Vergleichsgemeinden
Reppenstedt steht auf Rang 2 von 43 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Reppenstedt liegt mit 260 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 98 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 140 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 270 €/m² | 227 €/m² | 360 €/m² | 24 |
| Sonder | 208 €/m² | 163 €/m² | 263 €/m² | 4 |
| Mischnutzung | 115 €/m² | 115 €/m² | 115 €/m² | 1 |
88 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
550 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Lüneburg reichen die Bodenrichtwerte von 183 €/m² bis 430 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lüneburg, Hansestadt | 430 €/m² | 333 | 01.01.2026 |
| Adendorf | 243 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| Vögelsen | 215 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Deutsch Evern | 200 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Wendisch Evern | 183 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
Reppenstedt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Reppenstedt ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Reppenstedt
Richtwertzonen
30
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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