Northeim

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

1.145

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Northeim

Der Bodenrichtwert im Landkreis Northeim bleibt mit 32 €/m² merklich unter dem Landesmedian; die Abweichung beträgt 55,6 % zum Stichtag 01.01.2026.

Bodenrichtwert-Überblick: 1.145 Zonen, Median 32 €/m². Das Niveau im Landkreis Northeim bleibt spürbar unter dem Landesmedian.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Northeim

32 €/m²

Median über 1.145 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Northeim

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	1.145	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	12	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Der Landkreis Northeim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 43 von 45.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Northeim.

Bodenwert-Rechner

Orientierungswert für Northeim

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

30.000 € – 105.000 €

Median: 50.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Northeim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Northeim?

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Northeim ein Median-Bodenrichtwert von 32 €/m². Datengrundlage: 1.145 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert im Landkreis Northeim liegen 1.145 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Northeim?

Die Gemeinden im Landkreis Northeim reichen beim Median-Bodenrichtwert von 4 €/m² (günstigste) bis 65 €/m² (teuerste); Kreismedian 32 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Northeim?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Northeim ist 01.01.2026.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Northeim eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Northeim ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Northeim?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Northeim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Northeim

Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Northeim reichen die Bodenrichtwerte von 4 €/m² bis 65 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.

Gemeinden in Northeim
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Northeim	65 €/m²	170	01.01.2026
Nörten-Hardenberg, Flecken	55 €/m²	76	01.01.2026
Hardegsen	43 €/m²	70	01.01.2026
Katlenburg-Lindau	33 €/m²	68	01.01.2026
Bad Gandersheim	32 €/m²	105	01.01.2026
Uslar	30 €/m²	137	01.01.2026
Einbeck	28 €/m²	267	01.01.2026
Moringen	28 €/m²	56	01.01.2026
Dassel	27 €/m²	113	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Im Landkreis Northeim sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Für Northeim liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

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Methodik und Rechtsgrundlage