Moringen
Richtwertzonen
56
Stichtag
01.01.2026
In Moringen liegt der Bodenrichtwert bei 28 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 12,5 % unter dem Median des Landkreises Northeim.
Faktenüberblick in Moringen: 56 Richtwertzonen, Median 28 €/m². Niveau 12,5 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 56 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 32 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Moringen auf Platz 8 von 12 im Landkreis Northeim. Median-Bodenrichtwert: 28 €/m², Kreismedian: 32 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Moringen.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
32.000 € – 104.600 €
Median: 46.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Moringen reicht von 1 bis 190 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 18 und 43 €/m².
Über alle 56 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 46 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
18 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
43 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
190 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 56 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 190 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Moringen zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
28
Richtwertzonen
Wohnen
17
Richtwertzonen
Sonder
6
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Moringen liegt bei 28 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 190 €/m².
In Moringen sind 56 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 28 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Moringen weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Moringen liegt bei 28 €/m², der Median des Landkreises Northeim bei 32 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Moringen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Moringen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Moringen liegt ↓ −12,5 % unter dem Landkreis-Median.
Moringen: 28 €/m² · Northeim-Median: 32 €/m² · 12 Vergleichsgemeinden
Moringen steht auf Rang 8 von 12 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Moringen liegt mit 28 €/m² im unteren Mittelfeld (höher als 36 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 32 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 46 €/m² | 32 €/m² | 105 €/m² | 17 |
| Mischnutzung | 25 €/m² | 9 €/m² | 44 €/m² | 28 |
| Gewerbe | 20 €/m² | 18 €/m² | 28 €/m² | 5 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
190 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Moringen streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 32 und 65 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Northeim | 65 €/m² | 170 | 01.01.2026 |
| Nörten-Hardenberg, Flecken | 55 €/m² | 76 | 01.01.2026 |
| Hardegsen | 43 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| Katlenburg-Lindau | 33 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| Bad Gandersheim | 32 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
Für Moringen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Moringen liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Moringen
Richtwertzonen
56
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
