Harpstedt, Flecken
Richtwertzonen
20
Stichtag
01.01.2026
In Harpstedt, Flecken liegt der Bodenrichtwert mit 98 €/m² (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Oldenburg (90 €/m²).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Harpstedt, Flecken: 20 Zonen, Median 98 €/m². Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 20 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Oldenburg liegt Harpstedt, Flecken auf Position 4 der 15 Gemeinden. Median 98 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Harpstedt, Flecken.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
51.000 € – 121.000 €
Median: 100.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Harpstedt, Flecken reicht von 30 €/m² bis 125 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 65 und 111 €/m².
Über alle 20 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 100 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
30 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
65 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
111 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
125 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Harpstedt, Flecken zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
11
Richtwertzonen
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Harpstedt, Flecken im Median 98 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Harpstedt, Flecken sind 20 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 98 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Harpstedt, Flecken zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Harpstedt, Flecken und der Landkreis Oldenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 98 €/m² gegenüber 90 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Harpstedt, Flecken auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Harpstedt, Flecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Harpstedt, Flecken liegt ↑ +8,3 % über dem Landkreis-Median.
Harpstedt, Flecken: 98 €/m² · Oldenburg-Median: 90 €/m² · 15 Vergleichsgemeinden
Harpstedt, Flecken steht auf Rang 4 von 15 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Harpstedt, Flecken liegt mit 98 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 79 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 90 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 100 €/m² | 51 €/m² | 121 €/m² | 5 |
| Wohnen | 100 €/m² | 85 €/m² | 115 €/m² | 11 |
| Gewerbe | 30 €/m² | 30 €/m² | 30 €/m² | 4 |
30 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
125 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Harpstedt, Flecken unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 90 und 165 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wildeshausen | 165 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| Ganderkesee | 160 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| Hatten | 105 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| Hude (Oldenburg) | 90 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Wardenburg | 90 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
Für Harpstedt, Flecken gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz dl-de/by-2-0.
Eine Stichtag-Reihe für Harpstedt, Flecken existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Harpstedt, Flecken
Richtwertzonen
20
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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