Wildeshausen
Richtwertzonen
62
Stichtag
01.01.2026
In Wildeshausen prägt Spitzenniveau: 165 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 83,3 % über dem Median im Landkreis Oldenburg.
62 Bodenrichtwertzonen ergeben in Wildeshausen einen Median von 165 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 83,3 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 62 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Wildeshausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Oldenburg Rang 1 von 15.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Wildeshausen.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
60.000 € – 253.000 €
Median: 170.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Wildeshausen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 165 €/m², Spanne 1–420 €/m².
Über alle 62 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 170 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
71 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
184 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
420 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 62 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 420 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Wildeshausen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
31
Richtwertzonen
Mischnutzung
17
Richtwertzonen
Sonder
8
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wildeshausen liegt bei 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 420 €/m².
In Wildeshausen sind 62 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 165 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Wildeshausen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Wildeshausen liegt bei 165 €/m², der Median des Landkreises Oldenburg bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wildeshausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wildeshausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Wildeshausen liegt ↑ +83,3 % über dem Landkreis-Median.
Wildeshausen: 165 €/m² · Oldenburg-Median: 90 €/m² · 15 Vergleichsgemeinden
Wildeshausen steht auf Rang 1 von 15 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Wildeshausen liegt mit 165 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 90 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 170 €/m² | 60 €/m² | 253 €/m² | 17 |
| Wohnen | 170 €/m² | 150 €/m² | 215 €/m² | 31 |
| Gewerbe | 40 €/m² | 25 €/m² | 50 €/m² | 6 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
420 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Wildeshausen die Bodenrichtwert-Spannweite von 90 bis 160 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ganderkesee | 160 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| Hatten | 105 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| Harpstedt, Flecken | 98 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Hude (Oldenburg) | 90 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Wardenburg | 90 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
Wildeshausen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Wildeshausen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Wildeshausen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Wildeshausen
Richtwertzonen
62
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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