Bad Iburg
Richtwertzonen
78
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Bad Iburg beträgt 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 36,4 % oberhalb des Kreismedians (110 €/m²).
78 Bodenrichtwertzonen ergeben in Bad Iburg einen Median von 150 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 36,4 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 78 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 110 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Bad Iburg im Landkreis Osnabrück: Rang 7 von 34 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bad Iburg.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
102.000 € – 220.000 €
Median: 192.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Bad Iburg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 150 €/m², 25er-Perzentil 125 €/m², 75er-Perzentil 200 €/m².
Über alle 78 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 193 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
11 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
125 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
200 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
330 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 78 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Bad Iburg ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 61,5 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Wohnen
48
Richtwertzonen
Mischnutzung
19
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Iburg im Median 150 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Bad Iburg sind 78 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 150 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Bad Iburg zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Bad Iburg und der Landkreis Osnabrück unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 150 €/m² gegenüber 110 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Bad Iburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Iburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bad Iburg liegt ↑ +36,4 % über dem Landkreis-Median.
Bad Iburg: 150 €/m² · Osnabrück-Median: 110 €/m² · 34 Vergleichsgemeinden
Bad Iburg steht auf Rang 7 von 34 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bad Iburg liegt mit 150 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 82 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 110 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 193 €/m² | 102 €/m² | 220 €/m² | 48 |
| Mischnutzung | 135 €/m² | 125 €/m² | 170 €/m² | 19 |
| Gewerbe | 100 €/m² | 34 €/m² | 126 €/m² | 9 |
11 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
330 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Osnabrück reichen die Bodenrichtwerte von 160 €/m² bis 185 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Georgsmarienhütte | 185 €/m² | 110 | 01.01.2026 |
| Wallenhorst | 185 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Hasbergen | 175 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Bad Rothenfelde | 170 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Hagen am Teutoburger Wald | 160 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
In Bad Iburg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Bad Iburg ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Bad Iburg
Richtwertzonen
78
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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