Region Hannover

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

1.222

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Region Hannover

Der Median-Bodenrichtwert in der Region Hannover beträgt 205 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 184,7 % oberhalb des Landesmedians (72 €/m²).

Bodenrichtwert-Überblick: 1.222 Zonen, Median 205 €/m². in der Region Hannover zählt zu den teuersten Kreisen in Niedersachsen.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median in der Region Hannover

205 €/m²

Median über 1.222 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten in der Region Hannover

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	1.222	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	21	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Der Region Hannover belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 6 von 45.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Region Hannover.

Bodenwert-Rechner

Orientierungswert für Region Hannover

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

180.000 € – 640.000 €

Median: 320.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in der Region Hannover

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Region Hannover?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Region Hannover liegt bei 205 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert in der Region Hannover liegen 1.222 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise in der Region Hannover?

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Region Hannover reicht von 85 €/m² bis 380 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen in der Region Hannover?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Region Hannover sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde in der Region Hannover kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Region Hannover eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Region Hannover ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Region Hannover?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Region Hannover muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden in der Region Hannover

Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann in der Region Hannover die Bodenrichtwert-Spannweite von 85 bis 380 €/m² als Orientierung nutzen.

Gemeinden in Region Hannover
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Hannover, Landeshauptstadt	380 €/m²	333	01.01.2026
Isernhagen	270 €/m²	58	01.01.2026
Laatzen	270 €/m²	33	01.01.2026
Langenhagen	270 €/m²	73	01.01.2026
Gehrden	258 €/m²	32	01.01.2026
Hemmingen	250 €/m²	17	01.01.2026
Seelze	250 €/m²	36	01.01.2026
Garbsen	235 €/m²	50	01.01.2026
Wunstorf	220 €/m²	64	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Region Hannover weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Für Region Hannover liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

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