Laatzen
Richtwertzonen
33
Stichtag
01.01.2026
In Laatzen liegt der Bodenrichtwert mit 270 €/m² markant über dem Median des Landkreises Region Hannover (Aufschlag 31,7 %, Stichtag 01.01.2026); Laatzen gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Spitzenniveau in Laatzen: 33 Richtwertzonen, Median 270 €/m². Niveau 31,7 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 33 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 205 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Laatzen auf Platz 3 von 21 im Landkreis Region Hannover. Median-Bodenrichtwert: 270 €/m², Kreismedian: 205 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Laatzen.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
175.000 € – 342.000 €
Median: 275.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Laatzen reicht von 1 bis 460 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 175 und 310 €/m².
Über alle 33 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 275 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
175 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
310 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
460 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 33 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 460 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Wohnnutzung trägt in Laatzen 60,6 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Wohnen
20
Richtwertzonen
Sonder
7
Richtwertzonen
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Laatzen liegt bei 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 460 €/m².
In Laatzen sind 33 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 270 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Laatzen zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Laatzen und der Landkreis Region Hannover unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 270 €/m² gegenüber 205 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Laatzen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Laatzen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Laatzen liegt ↑ +31,7 % über dem Landkreis-Median.
Laatzen: 270 €/m² · Region Hannover-Median: 205 €/m² · 21 Vergleichsgemeinden
Laatzen steht auf Rang 3 von 21 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Laatzen liegt mit 270 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 90 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 205 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 290 €/m² | 270 €/m² | 415 €/m² | 4 |
| Wohnen | 275 €/m² | 175 €/m² | 342 €/m² | 20 |
| Gewerbe | 238 €/m² | 188 €/m² | 288 €/m² | 2 |
1 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
460 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Laatzen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 250 und 380 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hannover, Landeshauptstadt | 380 €/m² | 333 | 01.01.2026 |
| Isernhagen | 270 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Langenhagen | 270 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
| Gehrden | 258 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
| Hemmingen | 250 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Laatzen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Laatzen existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Laatzen
Richtwertzonen
33
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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