Salzgitter
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
134
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Salzgitter liegt mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026) praktisch auf dem Landesmedian.
Bodenrichtwerte in der Stadt Salzgitter im Überblick: 134 Richtwertzonen, Median 70 €/m², 50-Prozent-Band 26–100 €/m². Niveau weitgehend auf Landesmedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Salzgitter
70 €/m²
Median über 134 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Salzgitter
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 134 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Salzgitter auf Platz 27 von 45 in Niedersachsen. Median-Bodenrichtwert: 70 €/m², Landesmedian: 72 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Salzgitter.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
60.000 € – 130.000 €
Median: 85.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Salzgitter dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 300 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 134 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
70 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
26 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
100 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 300 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Wohnen
78
Richtwertzonen
Sonder
44
Richtwertzonen
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Salzgitter ein Median-Bodenrichtwert von 70 €/m². Datengrundlage: 134 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Salzgitter liegen 134 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Salzgitter ist 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Salzgitter ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Salzgitter orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Salzgitter muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Salzgitter ggü. Niedersachsen
↓ −2,8 %
Salzgitter liegt mit 70 €/m² unter dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Salzgitter
70 €/m²
134 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Salzgitter steht auf Rang 27 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 27 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 70 €/m²
Bundesland-Median → Salzgitter
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Braunschweig | 280 €/m² | 353 |
| Peine | 90 €/m² | 336 |
| Hildesheim | 75 €/m² | 894 |
| Wolfenbüttel | 50 €/m² | 294 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Salzgitter folgt der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de (zuletzt 01.01.2026).
Für Salzgitter liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Salzgitter
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
134
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
