Bad Nenndorf
Richtwertzonen
65
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Bad Nenndorf beträgt 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 175 % oberhalb des Kreismedians (60 €/m²).
Aus 65 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Bad Nenndorf ein Median von 165 €/m²; das sind rund 175 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 65 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 60 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Bad Nenndorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Schaumburg Rang 1 von 38.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bad Nenndorf.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
102.500 € – 230.000 €
Median: 175.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Innerhalb von Bad Nenndorf streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 165 €/m², 25er-Perzentil 84 €/m², 75er-Perzentil 210 €/m².
Über alle 65 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 175 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
20 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
84 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
210 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
265 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 65 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bad Nenndorf gemeinsam.
Wohnen
34
Richtwertzonen
Mischnutzung
17
Richtwertzonen
Sonder
11
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
In Bad Nenndorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 165 €/m² aus, gestützt auf 65 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Bad Nenndorf 65 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Bad Nenndorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Schaumburg (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Nenndorf bei 165 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Nenndorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Nenndorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bad Nenndorf liegt ↑ +175 % über dem Landkreis-Median.
Bad Nenndorf: 165 €/m² · Schaumburg-Median: 60 €/m² · 38 Vergleichsgemeinden
Bad Nenndorf steht auf Rang 1 von 38 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bad Nenndorf liegt mit 165 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 60 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 175 €/m² | 103 €/m² | 230 €/m² | 34 |
| Mischnutzung | 165 €/m² | 25 €/m² | 227 €/m² | 17 |
| Sonder | 80 €/m² | 50 €/m² | 161 €/m² | 11 |
20 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
265 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Schaumburg reichen die Bodenrichtwerte von 68 €/m² bis 113 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Haste | 113 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Hagenburg, Flecken | 100 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Rodenberg | 92 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Bückeburg | 85 €/m² | 140 | 01.01.2026 |
| Lauenau, Flecken | 68 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
In Bad Nenndorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Bad Nenndorf ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Bad Nenndorf
Richtwertzonen
65
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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