Stade

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

935

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Stade

Im Landkreis Stade prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 115 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 59,7 % über dem Landesmedian in Niedersachsen.

Aus 935 Bodenrichtwertzonen errechnet sich im Landkreis Stade ein Median von 115 €/m²; das sind rund 59,7 % oberhalb des Landesmedians.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Stade

115 €/m²

Median über 935 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Stade

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	935	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	40	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Die Einordnung im Landkreis Stade im Bundesland Niedersachsen: Rang 13 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Stade.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Stade

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

72.000 € – 410.000 €

Median: 180.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Stade

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Stade?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Stade liegt bei 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Stade umfasst 935 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–950 €/m², 50-Prozent-Band 49–195 €/m².

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Stade?

Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Stade reicht von 10 €/m² bis 400 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Stade?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Stade stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stade eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Stade ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Stade?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Stade muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Stade

Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Stade reichen die Bodenrichtwerte von 10 €/m² bis 400 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.

Gemeinden in Stade
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Buxtehude, Hansestadt	400 €/m²	139	01.01.2026
Apensen	215 €/m²	12	01.01.2026
Stade, Hansestadt	190 €/m²	207	01.01.2026
Bliedersdorf	165 €/m²	9	01.01.2026
Jork	160 €/m²	42	01.01.2026
Horneburg, Flecken	155 €/m²	31	01.01.2026
Mittelnkirchen	145 €/m²	4	01.01.2026
Dollern	140 €/m²	10	01.01.2026
Harsefeld, Flecken	135 €/m²	47	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Stade weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Für Stade liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

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Methodik und Rechtsgrundlage