Buxtehude, Hansestadt
Richtwertzonen
139
Stichtag
01.01.2026
In Buxtehude, Hansestadt prägt Spitzenniveau: 400 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 247,8 % über dem Median im Landkreis Stade.
Aus 139 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Buxtehude, Hansestadt ein Median von 400 €/m²; das sind rund 247,8 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 139 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 115 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Buxtehude, Hansestadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Stade Rang 1 von 40.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Buxtehude, Hansestadt.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
72.400 € – 820.000 €
Median: 550.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Innerhalb von Buxtehude, Hansestadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 400 €/m², 25er-Perzentil 210 €/m², 75er-Perzentil 440 €/m².
Über alle 139 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 410 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
210 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
440 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
950 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 139 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 950 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Buxtehude, Hansestadt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
71
Richtwertzonen
Sonder
42
Richtwertzonen
Mischnutzung
13
Richtwertzonen
Gewerbe
13
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Buxtehude, Hansestadt im Median 400 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Buxtehude, Hansestadt sind 139 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 400 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Buxtehude, Hansestadt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Buxtehude, Hansestadt und der Landkreis Stade unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 400 €/m² gegenüber 115 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Buxtehude, Hansestadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Buxtehude, Hansestadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Buxtehude, Hansestadt liegt ↑ +247,8 % über dem Landkreis-Median.
Buxtehude, Hansestadt: 400 €/m² · Stade-Median: 115 €/m² · 40 Vergleichsgemeinden
Buxtehude, Hansestadt steht auf Rang 1 von 40 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Buxtehude, Hansestadt liegt mit 400 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 115 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 550 €/m² | 72 €/m² | 820 €/m² | 13 |
| Wohnen | 410 €/m² | 290 €/m² | 480 €/m² | 71 |
| Sonder | 290 €/m² | 2 €/m² | 500 €/m² | 42 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
950 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Buxtehude, Hansestadt die Bodenrichtwert-Spannweite von 155 bis 215 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Apensen | 215 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Stade, Hansestadt | 190 €/m² | 207 | 01.01.2026 |
| Bliedersdorf | 165 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Jork | 160 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Horneburg, Flecken | 155 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
Buxtehude, Hansestadt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Buxtehude, Hansestadt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Buxtehude, Hansestadt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Buxtehude, Hansestadt
Richtwertzonen
139
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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