Dinklage
Richtwertzonen
61
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Dinklage beträgt 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 16,7 % über dem Kreismedian.
Aus 61 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Dinklage ein Median von 140 €/m²; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 16,7 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 61 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 120 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Dinklage belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vechta Rang 4 von 10.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Dinklage.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
94.000 € – 231.000 €
Median: 180.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Dinklage streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 140 €/m², 25er-Perzentil 50 €/m², 75er-Perzentil 170 €/m².
Über alle 61 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 140 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
50 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
170 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
250 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 61 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 250 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Dinklage gemeinsam.
Wohnen
25
Richtwertzonen
Mischnutzung
20
Richtwertzonen
Gewerbe
8
Richtwertzonen
Sonder
8
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
In Dinklage weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 140 €/m² aus, gestützt auf 61 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Dinklage 61 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Dinklage zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Der Bodenrichtwert in Dinklage liegt bei 140 €/m², der Median des Landkreises Vechta bei 120 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Dinklage auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dinklage muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Dinklage liegt ↑ +16,7 % über dem Landkreis-Median.
Dinklage: 140 €/m² · Vechta-Median: 120 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Dinklage steht auf Rang 4 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Dinklage liegt mit 140 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 67 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 120 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 180 €/m² | 94 €/m² | 231 €/m² | 20 |
| Wohnen | 140 €/m² | 124 €/m² | 170 €/m² | 25 |
| Gewerbe | 45 €/m² | 45 €/m² | 45 €/m² | 8 |
1 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
250 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Dinklage die Bodenrichtwert-Spannweite von 120 bis 223 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Vechta | 223 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| Lohne (Oldenburg) | 170 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
| Damme | 145 €/m² | 95 | 01.01.2026 |
| Steinfeld (Oldenburg) | 130 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| Neuenkirchen-Vörden | 120 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
In Dinklage sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Dinklage setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Dinklage
Richtwertzonen
61
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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