Wesermarsch
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
477
Stichtag
01.01.2026
Wer den Bodenrichtwert im Landkreis Wesermarsch einordnen will, findet einen Median von 88 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 22,2 % über dem Landesmedian.
477 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Wesermarsch einen Median von 88 €/m²; das sind 22,2 % über dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Wesermarsch
88 €/m²
Median über 477 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Wesermarsch
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 477 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 9 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Wesermarsch belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 21 von 45.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Wesermarsch.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
65.000 € – 122.000 €
Median: 95.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Wesermarsch hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 88 €/m², Spanne 1–400 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 477 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
88 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
60 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
105 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 400 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Kreis Wesermarsch streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
237
Richtwertzonen
Sonder
134
Richtwertzonen
Mischnutzung
71
Richtwertzonen
Gewerbe
35
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Wesermarsch 88 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Wesermarsch liegen 477 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Wesermarsch reicht von 68 €/m² bis 105 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Wesermarsch ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Wesermarsch stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Wesermarsch ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wesermarsch muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Wesermarsch ggü. Niedersachsen
↑ +22,2 %
Wesermarsch liegt mit 88 €/m² über dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Wesermarsch
88 €/m²
477 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Wesermarsch steht auf Rang 21 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 21 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 88 €/m²
Bundesland-Median → Wesermarsch
günstig: Ovelgönne
68 €/m²
24 Richtwertzonen
teuer: Lemwerder
105 €/m²
39 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
88 €/m²
Wesermarsch
Die Gemeinden im Landkreis Wesermarsch unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 68 und 105 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lemwerder | 105 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Butjadingen | 96 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Brake (Unterweser) | 95 €/m² | 85 | 01.01.2026 |
| Nordenham | 95 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| Jade | 90 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Elsfleth | 85 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Berne | 80 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Stadland | 69 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Ovelgönne | 68 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
Wesermarsch weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Wesermarsch liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Wesermarsch
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
477
Gemeinden
9
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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