Wilhelmshaven
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
178
Stichtag
01.01.2026
In der Stadt Wilhelmshaven prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 100 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 38,9 % über dem Landesmedian in Niedersachsen.
178 Bodenrichtwertzonen ergeben in der Stadt Wilhelmshaven einen Median von 100 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 38,9 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Wilhelmshaven
100 €/m²
Median über 178 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Wilhelmshaven
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 178 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Wilhelmshaven im Bundesland Niedersachsen: Rang 16 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Wilhelmshaven.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
50.000 € – 371.500 €
Median: 125.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Wilhelmshaven streuen erheblich: Median 100 €/m², 25er-Perzentil 45 €/m², 75er-Perzentil 130 €/m², Maximum 850 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 178 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
100 €/m²
Minimum (€/m²)
4 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
45 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
130 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 4 €/m² bis 850 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Landkreis Wilhelmshaven prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
69
Richtwertzonen
Mischnutzung
48
Richtwertzonen
Sonder
33
Richtwertzonen
Gewerbe
26
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
NI Flächen-Lage-Modell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Wilhelmshaven ein Median-Bodenrichtwert von 100 €/m². Datengrundlage: 178 Richtwertzonen; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Wilhelmshaven umfasst 178 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 4–850 €/m², 50-Prozent-Band 45–130 €/m².
Der Bodenrichtwert in der Stadt Wilhelmshaven ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Wilhelmshaven stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Der Bodenrichtwert in Wilhelmshaven ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wilhelmshaven orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wilhelmshaven muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Wilhelmshaven ggü. Niedersachsen
↑ +38,9 %
Wilhelmshaven liegt mit 100 €/m² über dem Bundesland-Median (72 €/m²).
Wilhelmshaven
100 €/m²
178 Richtwertzonen
Niedersachsen
72 €/m²
45 Vergleichs-Landkreise
Wilhelmshaven steht auf Rang 16 von 45 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 16 von 45
Niedersachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
72 €/m² → 100 €/m²
Bundesland-Median → Wilhelmshaven
Im Landkreis Wilhelmshaven sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Wilhelmshaven liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Wilhelmshaven
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
178
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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