Wolfenbüttel

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

294

Stichtag

01.01.2026

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Wolfenbüttel

Wer Bodenrichtwerte im Landkreis Wolfenbüttel einordnen will, findet einen Median von 50 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 (deutlich unter dem Landesmedian von 72 €/m²).

Aus 294 Bodenrichtwertzonen ergibt sich im Landkreis Wolfenbüttel ein Median von 50 €/m²; Abschlag von 30,6 % gegenüber in Niedersachsen.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Wolfenbüttel

50 €/m²

Median über 294 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026

offenStichtag 01.01.2026

Eckdaten im Landkreis Wolfenbüttel

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	294	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	35	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2026	Landesquelle

Der Landkreis Wolfenbüttel belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Niedersachsen Rang 36 von 45.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Wolfenbüttel.

Bodenwert-Rechner

Richtwertbasierte Einordnung für Wolfenbüttel

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

35.000 € – 498.000 €

Median: 122.500 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Wolfenbüttel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Wolfenbüttel?

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Wolfenbüttel 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Wolfenbüttel umfasst 294 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–640 €/m², 50-Prozent-Band 21–140 €/m².

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Wolfenbüttel?

Die Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel reichen beim Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² (günstigste) bis 210 €/m² (teuerste); Kreismedian 50 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Wolfenbüttel?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Wolfenbüttel stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Wolfenbüttel ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Wolfenbüttel?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wolfenbüttel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel

Die Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 10 und 210 €/m².

Gemeinden in Wolfenbüttel
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Wolfenbüttel	210 €/m²	87	01.01.2026
Denkte	80 €/m²	7	01.01.2026
Flöthe	75 €/m²	5	01.01.2026
Veltheim (Ohe)	75 €/m²	4	01.01.2026
Erkerode	70 €/m²	4	01.01.2026
Sickte	68 €/m²	12	01.01.2026
Baddeckenstedt	60 €/m²	10	01.01.2026
Cremlingen	60 €/m²	21	01.01.2026
Elbe	60 €/m²	5	01.01.2026

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Im Landkreis Wolfenbüttel sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Für Wolfenbüttel liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

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